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房产纠纷

 

一、房地产诉讼

1、房地产开发建设、房屋质量纠纷,建筑工程欠款纠纷,建筑工程质量纠纷,建筑装饰装修纠纷。

2、商品房买卖合同纠纷,二手房买卖合同纠纷(购房定金纠纷、中介佣金纠纷、合同解除纠纷、合同继续履行纠纷、违约赔偿纠纷),售后公房买卖纠纷,农村宅基地房屋买卖纠纷,房屋赠与合同纠纷。

3、物业管理纠纷,相邻关系纠纷。

4、公房承租权、居住权纠纷。

5、九四方案产权共有确权纠纷,房地产继承、分家析产纠纷,婚前房产析产确权纠纷,离婚房产分割等纠纷。

二、房地产非诉讼:

1、审查房屋买卖的合法性,查验、核实房屋买卖的法定证明文件。
2、审查、修改房屋买卖居间协议、房地产买卖合同文本。
3、协助委托人进行买卖谈判,签订相关买卖合同(包括但不限于《房地产买卖居间协议》、《上海市房地产买卖合同》、《上海市商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同》,对相关合同约定的内容进行把关。
4、协助办理贷款手续。
5、协助办理房屋过户手续。
6、协助领取产权证,协助委托人办理房屋交接手续。
7、协助委托人向房屋买卖相对人提出法律交涉,主张合同权利(包括出具《律师函》等)。

8、接受当事人委托草拟、修改上海市动迁安置房买卖合同,协助其办理虚拟个人借款抵押登记,防止卖家一房多卖,最大限度保障买家防范购房风险。

三、房屋动拆迁诉讼:

接受当事人委托代理其因国有土地使用权房屋拆迁、农村宅基地房屋拆迁、租赁公房拆迁及普通商品房拆迁期间引发的被拆迁人、利害关系人、应安置人员与拆迁公司之间就《房屋动迁安置补偿协议》是否有效、是否履行,强制拆迁是否合法的诉讼;被拆迁人、同住人、安置人员及利害关系人之间因房屋拆迁安置补偿款的分割或动迁安置房的分配引发的诉讼。

四、房屋动拆迁非诉讼:

   接受当事人委托为其提供房屋动拆迁相关法律法规咨询意见,代理当事人进行相关证据的收集保全,代理(参与)委托人同房屋拆迁实施单位进行房屋拆迁安置协议签订的沟通、协商与谈判。

五、婚姻家庭诉讼及非诉讼:

   1、解答婚姻家庭法律咨询;
   2、代写法律文书;
   3、代理婚前、婚内财产律师见证;
   4、代理离婚案件的调解及谈判;
   5、代理夫妻财产的专业调查;
   6、协助当事人通过民政部门办理协议离婚;
   7、代理国内、涉外离婚诉讼;
   8、代理婚姻撤销及无效诉讼;

   9、代理情侣同居期间财产及债权债务诉讼,代理同居期间小孩抚养关系确定诉讼及解除同居关系诉讼;
   10、起草与见证离婚协议书;
   11、代理遗嘱见证、遗嘱执行及遗产监管;
   12、代理遗产继承、家庭析产诉讼;
   13、代理赡养费、抚养费追索诉讼;
   14、代理重婚、虐待、遗弃刑事诉讼;
   15、代理生效判决的强制执行。

六、公司法律顾问:

(一)公司日常法律事务
   1、对公司涉及到的法律问题提供法律咨询。
   2、对公司草拟的法律文书进行审查,帮助制定、修改内部规章制度。

   3、为公司草拟和修改经济合同,提供法律意见。
   4、为公司草拟和修改劳动合同,协调劳资关系。
   5、根据公司的需要,以公司律师的名义对外签发律师函。
   6、根据公司的需要,对员工进行法律培训。

   7、协助公司设立法律机构,对其日常工作进行指导。

(二)公司非诉讼法律事务
  1、为公司进行各种资信调查,出具调查报告。
  2、为公司的设立、股权转让、增资减资、招标投标、合并分立、清算注销、资产重组、改制上市等提供法律服务。
   3、代理公司办理房地产开发、土地征用、拆迁补偿、土地使用权出让转让、楼宇买卖、按揭、抵押、产权登记过户等房地产法律业务。
   4、办理公司委托的其他非诉讼法律事务。
   (三)公司诉讼法律事务
   接受公司委托,代理民事、经济纠纷的调解、和解、诉讼、仲裁。

七、私人法律顾问:

1为聘请人日常生活中遇到的法律问题提供法律咨询,拟定法律解决方案,供聘请人采用。
   2、帮助个人处理与人身密切相关的继承、婚姻等事宜。
   3、为个人提供与其所从事的相关行业最新法律法规信息并帮助处理个人经营、投资合伙入股、个人债权债务等事宜。
   4、帮助对涉及个人的有关法律文件进行起草、修改、审查或对个人从事的各种民事活动提供规范化的合同文本。
   5、办理各类律师见证,出具正式法律意见书、发表声明、出具律师函等。

   6、协助与第三方就涉及权益问题进行谈判、诉讼等。
   7、接受聘请人的委托,开展资信调查和其它法律事实的调查、取证工作。

   8、聘请人需要的其他法律服务,包括对您家庭的法律帮助和服务。